​编者按：南京中小企业在办公室租赁时关注的问题有：按工位租还是整租，短租还是长租，想找到物美价廉的办公室有哪些途径。今天chiefmore就将通过完备的攻略帮您回答上述问题，并带您了解一种新出现的办公室模式：服务式办公室。

中小企业在租赁办公室时通常会关心如下问题：办公室能够按月出租吗？可以只租几个工位吗？可以合租办公室吗？有配套设施比较齐全的办公室出租吗等。而现在市面上开始流行一种新兴的办公室租赁类型——服务式办公室，它与传统办公室最大的区别在于：其一，租赁方式非常灵活，它允许按月出租，允许只租赁几个工位，允许和其他企业合租办公室共享办公；其二，办公配套设施包括装修、办公设备等通常都很齐全，即租即用。

 

➤  南京中小企业找到服务式办公室的途径有哪些？

Chiefmore专门筛选了5家在南京提供服务式办公室租赁服务的品牌企业，它们分别是腾讯众创空间、36kr氪空间、飞马旅、启迪之星和创业邦，接下来chiefmore就为你逐个详细说明。

（一）腾讯众创空间

1.基本介绍：腾讯众创空间（南京）由腾讯控股携手南京市栖霞区人民政府倾力打造，游族网络（南京）公司运营。

2.具体地址：南京市栖霞区紫东国际创意园B5、B6。

3.总建筑面积：20000平方米。

4.总工位数量：1858个。

5.办公配套：会议室、休闲区、路演区、活动室等。

6.服务费：229-599元/工位/月。

7.优惠政策：（1）免房租，只收取物业、水电、网络基本费用；（2）通过“大创办”审核的大学生创业项目，可以提供创业项目融资额的10%（上限10万元）提供配套资金支持；（3）文创类项目，可以通过申请认证“南京文创企业资源库”获取信贷利息补贴；（4）吸纳南京失业人员就业，给予1500元带动就业补贴；（5）创业实体经营纳税半年以上，给予4000元的一次性创业补贴。

（二）36Kr氪空间

36Kr氪空间（南京）有楚翘城社区和梦幻城社区两处空间，chiefmore将分别进行说明。

楚翘城社区:

1.具体地址：江苏省南京市雨花台区安德门大街57号4号楼2层。

2.总建筑面积：超过1000平方米。

3.总工位数量：120个。

4.办公配套：2间会议室、休闲区、活动区、水吧、打印区、极速网络、文件柜、24小时保安、前台服务、保洁服务、社区团队支持、城景露天阳台、胶囊公寓等。

5.服务费：移动办公桌300元/工位/月、开放工作区600元起/工位/月、独立工作区700元起/工位/月。

6.周边：距离地铁天隆寺路站、宁双路公交站约10分钟步行时间，地处楚翘城商圈，临近丰盛商汇。

梦幻城社区:

1.具体地址：江苏省南京市秦淮区莫愁路329号54号楼。

2.总建筑面积：超过3000平方米。

3.总工位数量：380个。

4.办公配套：6间会议室、休闲区、会议室、活动区、水吧、打印区、极速网络、文件柜、盥洗室、24小时保安、前台服务、保洁服务、社区团队支持、可容纳80人活动区、氪咖啡等。

5.服务费：移动办公桌500元/工位/月、开放工作区1000元起/工位/月、独立工作区1200元起/工位/月。

6.周边：距离地铁上海路站约10分钟步行时间，毗邻青果公社、贝客公寓、环亚广场、朝天宫等。

（三）飞马旅

1.基本介绍：飞马旅（南京）位于国家级园区金港科技创业园中园内，毗邻仙林大学城。

2.具体地址：南京市栖霞区科创路1号（金港科创园03栋）。

3.总建筑面积：一期14000平方米，二期50000平方米。

4.自由工位组合面积：100~2000平方米。

5.办公配套：电话间、高速WiFi、公共前台、健身区、免费复印打印、休息区、娱乐区、专业咖啡。

（四）启迪之星

1.具体地址：启迪之星（南京）位于南京市江宁区启迪大街188号

2.空间概况：集中工位48个、独立办公室10个、会议室1间。

3.办公配套：投影仪、打印机、复印机、饮用水、电话、笔记本租赁、云服务器、WiFi、网络等。

（五）创业邦

1.基本介绍：创业邦联合办公空间（南京）又称南京创业邦DEMO SPACE，企业入驻需要在线申请，在经过筛选和面试通过之后即可签署入驻协议。

2.具体地址：星火路9号软件大厦B座3层。

3.工位概况：开放工位13个。

4.办公配套：7间可容纳6-20人不同规格的独立办公室、2间可容纳6-16人的会议室、可容纳180人的多功能路演厅和咖啡厅。