​编者按：苏州中小企业在办公室租赁时关注的问题有：按工位租还是整租，短租还是长租，想找到物美价廉的办公室有哪些途径。今天chiefmore就将通过完备的攻略帮您回答上述问题，并带您了解一种新出现的办公室模式：服务式办公室。

中小企业在租赁办公室时通常会关心如下问题：办公室能够按月出租吗？可以只租几个工位吗？可以合租办公室吗？有配套设施比较齐全的办公室出租吗等。而现在市面上开始流行一种新兴的办公室租赁类型——服务式办公室，它与传统办公室最大的区别在于：其一，租赁方式非常灵活，它允许按月出租，允许只租赁几个工位，允许和其他企业合租办公室共享办公；其二，办公配套设施包括装修、办公设备等通常都很齐全，即租即用。

 

➤  苏州中小企业找到服务式办公室的途径有哪些？

Chiefmore专门筛选了4家在苏州提供服务式办公室租赁服务的品牌企业，它们分别是腾讯众创空间、36Kr氪空间、WE+联合办公和创业邦，接下来chiefmore就为你逐个详细说明。

（一）腾讯众创空间

1.基本介绍：腾讯众创空间（苏州）由腾讯开放平台、苏州工业园区政府与苏州软件园培训中心联合筹建。

2.具体地址：江苏省苏州市工业园区星湖街328号创意产业园2栋A1F。

3.总建筑面积：10000平方米。

4.总工位数量：220个。

5.办公配套：会议室、休闲区、活动室、硬件加速室、运动空间等。

6.服务费：450元/工位/月起。

7.优惠政策：（1）启动资金：通过举办创业大赛，对获奖项目可享受10-30万元的创业补贴和10-20万元的众创服务补贴额度；（2）创业补贴：租住房屋补贴、创业项目高管免费人才公寓、高层次人才薪酬补贴（2000-3000元/月）；（3）领军人才绿色通道：每年不超过5个团队直接进入苏州工业园区科技领军人才最后一轮面试。最高可获得100万元创业启动资金、650万元人民币的股权投资。

（二）36Kr氪空间

36Kr氪空间（苏州）有金鸡湖创业长廊社区和李公堤社区两处空间，chiefmore将分别进行说明。

金鸡湖创业长廊社区:

1.具体地址：苏州市工业园区星湖街328号创意产业园1栋A座4楼。

2.总建筑面积：超过1173平方米。

3.总工位数量：131个。

4.办公配套：5间会议室、休闲区、水吧、活动区、打印区、极速网络、文件柜、储物室、24小时保安、前台服务、保洁服务、社区团队支持、专业相亲服务等。

5.服务费：移动办公桌200元/工位/月、开放工作区500元起/工位/月、独立工作区600元起/工位/月。

6.周边：距离地铁月亮湾站3分钟步行时间，临近独墅湖、白鹭园，附近遍布各类园区政府优惠贴补的员工公寓。

李公堤社区:

1.具体地址：苏州工业园区金鸡湖大道1355号国际科技园三期8层。

2.总建筑面积：超过2807平方米。

3.总工位数量：302个。

4.办公配套：11间会议室、休闲区、水吧、打印区、盥洗室、极速网络、文件柜、24小时保安、前台服务、保洁服务、社区团队支持、可容纳60人的活动区、氪咖啡、健身区、城景露天阳台、萌宠舍等。

5.服务费：移动办公桌350元/工位/月、开放工作区700元起/工位/月、独立工作区800元起/工位/月。

6.周边：毗邻高架快速路，126、141、148、207、26、307、518等多条公交线路直达，距苏嘉杭及沪宁高速仅十分钟车程，往返虹桥及浦东机场快捷方便，地处湖西CBD商圈，靠近李公堤国际风情商业水街，维景国际大酒店。

（三）WE+联合办公

1.具体地址：WE+联合办公（苏州）圆融时代广场位于苏州市工业园区华池街时代广场24幢SIFC大厦7楼。

2.办公配套：公共前台、会议室、大型活动区、茶水区、咖啡吧等。

3.周边：地铁一号线时代广场1号出口，公交108路、120路、156路，比肩园区湖东CBD，毗邻大陆首家诚品书店、苏州文化艺术中心，景观工位一抬头金鸡湖、摩天轮、大裤衩尽收眼底，超大空间。

（四）创业邦

1.基本介绍：创业邦联合办公空间（苏州）DEMO SPACE以大数据产业、互联网+、移动互联网、云计算作为孵化方向。

2.具体地址：江苏省苏州市工业园区星湖街328号创意产业园9-3F。

3.空间面积：1500平方米。

4.工位概况：开放式工位32个。

5.办公配套：独立办公间7个；免费的导师创业辅导机会、项目路演、创业邦校友会等交流活动；创业邦全媒体资源（官方网站、官方微信、创业邦杂志等）宣传机会；优秀团队有机会登上DEMO CHINA春/秋季峰会并优先获得峰会总决赛、创业邦100未来领袖峰会等大型活动的限量门票；免费参加创业邦校友会联合招聘、创业合伙趴，快速实现人才对接等。

6.服务费：开放式工位500元/个/月，费用包含房租、水电、物业、空调等公共能耗；独立空间4000元每月起，电费单独计算。